Почему объемно-модульные здания?

После всего сказанного выше закономерно возникает вопрос:
- Почему мы так активно выступаем за промышленное производство домов, за перенос большей части строительного процесса под крышу завода? Какая разница, где собирать дома?

Мы Вам охотно ответим:
- Разница в Цене, Времени и Качестве.

Цена! Более низкая Цена на модульные здания, изготовленные на заводе.

Наши рабочие изготавливают модульные здания на заводе, где все организовано как надо — проходная, вахтер, раздевалки, комнаты отдыха и т.п. Каждый работает на своем участке, со своей узкой специализацией. Затраты на все операции посчитаны и нормированы. Производство модульных зданий организовано максимально удобно для работников. Человека с обычной пилой и молотком не увидишь. Весь инструмент под рукой. Материалы подготовлены в размер. Через строго фиксированное время производственная линия приходит в движение, при этом люди остаются на своем рабочем месте, а модуль (часть дома) в разной степени готовности перемещается по линии. Сначала это только пол, затем он обрастает стенами, потолком, крышей. В конце линии полностью готовая к проживанию часть модульного дома упаковывается в пленку, чтобы внутренняя отделка не пострадала во время транспортировки к месту установки на фундамент. Отходы и потери (дождь, воровство и т. п.) минимальны.

Концентрация рабочего процесса в одном месте дает возможность экономить на транспортных расходах, закупать материалы и комплектующие в более крупных количествах непосредственно от производителей и, соответственно, по более низким ценам. Условие, при котором не работник перемещается за объектом приложения усилий, а объект движется на конвейере мимо работника позволяет повышать степень механизации труда, применять различные инструменты и приспособления, в конечном итоге повышающие производительность труда и снижающие себестоимость изготовления модулей дома и модульных зданий в целом. Проще осуществляется контроль за соблюдением технологии производственных процессов, за качеством используемых комплектующих и материалов. Все работники завода являются наемными работниками, подчиняющимися администрации, в отличие от системы субподряда, широко практикуемой на стройплощадках. Это делает процесс производства более организованным, управляемым и предсказуемым.

В конечном итоге, по сведениям американских источников, одно перемещение изготовления модульных домов под крышу цеха позволяет экономить до 25 % затрат труда и до 30% материалов. Вся закупка материалов производится оптом, централизованно и хранение их осуществляется на складе при заводе. Отсюда строгий учет и минимальные Цены на модульные здания.

Время! От выбора проекта до заселения в модульный дом всего 3-4 недели!

Конвейер завода (в зависимости от проектной мощности) может выпускать в смену от 1 до 10 готовых модулей площадью до 20-45 кв. метров каждый. На изготовление готового модульного дома «под ключ» общей площадью 80-120 кв метров (от начала сборки до постановки на склад готовой продукции) уходит 5-7 дней. Далее модули транспортируются на место установки. Еще 2-3 дня требуется на его монтаж на фундамент. В итоге мы за указанные сроки имеем дом с полностью завершенной внутренней отделкой и всеми инженерными коммуникациями.

Т.е., речь идет о доме, в который жильцы вселяются сразу, а не после длительной отделки за отдельные (часто немалые) деньги. При правильной организации работы собственно завода, транспортной организации, ответственной за доставку готовых модулей на стройплощадку, строителей, возводящих фундамент и бригады из 3-4 человек, отвечающей за установку модулей на фундамент и финишную отделку, время от выбора проекта дома до вселения в готовый одноэтажный модульный дом занимает 3-4 недели.

Качество! Заводские модульные здания - максимальное качество.

Максимальное качество изготовления модульных зданий обеспечивается отсутствием воздействия неблагоприятных факторов окружающей среды и строгим внутризаводским контролем выполнения каждой операции. Контроль начинается на входе — при поступлении материалов и комплектующих на склад и продолжается вплоть до выхода готового модуля с территории завода. Обратите внимание: более 10 документированных контрольных операций при сборке каждого модуля! Эти документы хранятся в архиве завода. После многих лет можно определить — кто и когда произвел те или иные работы. Модульные дома служат при правильной эксплуатации до 75 лет — проверено практикой.

При любом исполнении модульные дома сохраняют все преимущества, присущие домам промышленного производства — высокая энергоэффективность, небольшие сроки и малые затраты труда на их возведение, соответственно меньшая, по сравнению с традиционным строительством себестоимость.

Объемно-модульные здания изначально имеют большое преимущество — собственную жесткую несущую раму-основание и прочные, рассчитанные на перегрузки наружные стены. Это обусловлено необходимостью доставлять готовые модули на большое расстояние и не терять конструкционной прочности при подъеме модулей краном при монтаже на заранее подготовленный фундамент.

Стоит также отметить, что обладая низким удельным весом (около 100 кг на кв. метр для одноэтажного дома) модульные дома совершенно нетребовательны к фундаменту, что позволяет ставить их на участках с минимальной подготовкой. Это позволяет эффективно использовать такие дома в районах, подвергшихся воздействию стихии — наводнения, смерчей, землетрясений, в местах новых поселений.

Особое преимущество технология строительства модульных зданий приобретает в местностях, где строительство по традиционной технологии сильно затруднено — из-за неблагоприятных погодных и климатических условий: в зоне вечной мерзлоты — за полярным кругом, в местах с разреженным населением, в сейсмоопасных зонах.

В дополнение ко всем их преимуществам низкий удельный вес готового дома открывает для объемно-модульных зданий еще одну очень привлекательную сферу применения — в качестве одно-двухэтажных надстроек-мансард на существующие городские здания, которые можно устанавливать без укрепления фундаментов стоящих зданий, а зачастую и без отселения жильцов. Такой подход позволяет повысить эффективность использования городских площадей и с минимальными затратами увеличивать жилой фонд.