Заводское домостроение, малоэтажное строительство - наши первые шаги

Малоэтажное строительство, как вариант спасения программ по обеспечению населения России доступным и комфортным жильем давно и прочно прописались во многих государственных, перспективных планах. Созданы структуры федерального уровня, которые призваны обеспечить и способствовать их реализации. Вот только методы решения остались прежними: обещания и призывы без действенных конкретных мер. Государство и бизнес должны заниматься каждый своим делом.

Государство своей внутренней политикой должно стимулировать инновационный подход к решению проблемы, ведь на дворе 21 век. Здесь масса рычагов, которые могут и должны стимулировать бизнес, это налоги, льготы для продвижения новых технологий, выделение земельных участков, обеспеченных инфраструктурными благами и интерес со стороны местного чиновного люда к решению проблемы строительства жилья.

Бизнес должен потратиться на поиск и внедрение новых технологических решений, создание производства и строительство жилья с ценой и качеством, соответствующего уровня.

Исторический опыт полезен и он может помочь в поисках вариантов. Так в СССР в 30 - 50е годы были построены и успешно работали тысячи домостроительных комбинатов (ДСК), которые выпускали комплекты быстровозводимых домов, малоэтажной застройки. Они производили до 4,6 млн. м2 жилья в год, что намного превышало достижения Англии, Швеции, Финляндии – лидеров того времени малоэтажного строительства в мире.

Интересен опыт решения спроса на доступный и надежный автомобиль с помощью заводских технологий, организованных на конвейерной сборке в США на заводах Форда.

Несколько лет мы изучали мировой опыт в области заводского домостроения, знакомились с организацией и технологиями малоэтажного строительства в странах с передовыми достижениями в этой области. Были варианты и проработки, но в 2009 году мы определились и оформили наши решения первым Патентом № 86634, вторая заявка на Патент уже прошла экспертизу на новизну и находится на утверждении в Роспатенте, несколько решений в стадии оформления.

Завод модульных зданий, заводская сборка модулей дома

Главная ставка сделана на заводское домостроение, организованное по принципу конвейерной сборки и все конструкторские решения и подбор материалов комплектации происходил из этих условий. Именно производство модульных зданий в заводских условиях, а это заводская, конвейерная сборка позволит обеспечить соотношение высокого уровня цены и качества. Приобретая, материалы комплектации по оптовым ценам производителей и выполняя работы в комфортных условиях цеха под контролем квалифицированного персонала, обеспечивается качество сборки модулей дома и высокая производительность работ.

Нами найдено конструкторское решение, которое позволило уйти от панельного производства с последующей сборкой объемного модуля, а сразу приступить к изготовлению объемного каркаса с помощью рамной конструкции. Именно недостаточная прочность модуля, собранного из панелей, определяет способ обвязки его стропами, при перемещении с помощью крана, что создает дополнительные сложности при монтаже.

Сложным оказался поиск конструкции основания модуля, как самой ответственной и фундаментальной его части. Однако после найденного решения по его виду и материала изготовления мы столкнулись не менее, а во многом более сложной задачей по технологии изготовления этого сооружения. Решение далось не легко и не быстро, но зато мы можем говорить о самостоятельном и эффективном решении этой непростой задачи.

Изготавливая рамы из деревянного бруса 150 на 50 и крепя рамы болтами, мы добились прочностных характеристик, которые намного выше существующих аналогов в мире. Сам процесс сборки высокопроизводителен и может в последующем быть легко механизирован.

Размеры модуля пока стабильны и составляют в ширину 3,5 метра, что обеспечивает его транспортировку без особых проблем, длинна модуля 7 метров и высота 3,2 метра, что позволяет иметь в чистоте высоту помещений 2,7 метра. При желании размеры модуля можно менять, но и при таких габаритах мы разработали сотни вариантов планировок домов и квартир.

Рамная конструкция позволяет расположить все коммуникации внутри стен модуля. Самое главное достоинство рамной конструкции заключается в том, что межрамное пространство, после обшивки каркаса листовыми материалами, заполняется утеплителем по всему поперечному периметру без перемычек и зазоров монолитно, что намного повышает энергоэффективность дома. Такое распределение утеплителя в каркасе модуля так же является нашим решением и не имеет аналогов в мире.

Теперь об утеплителе. Именно подбор утеплителя для модульного дома являлся наиболее сложным, так как производители на перебой хвалят свой товар и не скупятся на аргументацию его характеристик. Мы выбрали целлюлозу. В России она больше известна как «Эковата».

Сравнительные характеристики лидирующих утеплителей

Технические характеристики		Rockwool (базальтовая вата проклеенная)	Базальтовая вата 100%, без фенола (непрокленная)	Эковата
Сырье		1. Горные породы, 2. Фенольное связующее	Базальтовые горные породы	1. Древесная целлюлоза, 2. Природные минералы - бораты
Теплопроводность l, Вт/м.К, по ГОСТ 7076		0,037 … 0,044	0,037 … 0,044	0,038 … 0,041
		При увлажнении резко возрастает	При увлажнении резко возрастает	От влажности не зависит
Плотность, кг/м3		35…190	40 …130	42 … 75
Плотность примыкания к конструкции		С пустотами	С пустотами	Идеальная – забивает все трещины и щели
Линейная усадка		Образуются межплитные пустоты		Отсутствует
Паропроницаемость, мг/Па.м.ч (дыхание наружных стен)		0,3	0,3	0,67
Воздухопроницаемость, м3/м.с.Па (продуваемость)		120 х 10-6	120 х 10-6	80 х 10-6
Звукопоглощение k, слоем толщиной 100мм плотностью 75 кг/м3		0,7	0,7	0,87
		При образовании межплитных усадочных швов резко снижается	При образовании усадочных швов резко снижается
рН Химическая стойкость		5 … 7 Вызывает коррозию	5 … 7 Вызывает коррозию	7,8 …8,3 Защищает от коррозии металлические детали
Увлажнение		Накапливает влагу, не высыхает	Накапливает влагу, не высыхает	Не накапливает влагу
Сжимаемость при увлажнении		Оседает	Оседает	Отсутствует
Биологическая безопасность		Вызывает рост грибков гниения, споры грибков распространяются в воздухе помещения и вызывают аллергические заболевания.	Вызывает рост грибков гниения, споры грибков распространяются в воздухе помещения и вызывают аллергические заболевания.	Уничтожает плесень и предотвращает развитие грибков гниения.
Экологическая безопасность		Опасен ввиду содержания канцерогенных веществ.	Безопасен	Безопасен, так как произведен из природных материалов.
Пожарная безопасность		Негорючая основа, но сильногорючее связующее выгорает уже при 250 град. С с выделением большого количества смертельного дыма.	Негорюча	Не воспламеняется, слабогорюча в поверхностном слое. После обугливания поверхностного слоя останавливает распространение пламени. Задымленность незначительна и неопасна – такая же, как при горении древесины.
Долговечность		Разрушается под действием грибков	Разрушается под действием грибков	Более 100 лет (мировая статистика)
Рекомендуемое применение		Техническое оборудование, технические здания	Теплотрассы, трубопроводы	Жилые и общественные здания
Цена, руб. за 1 куб.м	для горизонт перекрытий	1906 + пароизоляция	от 2580 + пароизоляция	775
	для стен	6680 + пароизоляция		1200

Эковата - экологичный, энергоэффективный дом

Да, этот утеплитель не так широко применяется на отечественных стройках, но это из-за сложности его укладки, которая требует специального, дорогостоящего оборудования. Наш завод модульных зданий использует это оборудование для заполнение внутренностей каркаса модуля эковатой.

В остальном же эковата имеет ряд неоспоримых преимуществ: экологичность, долговечность эксплуатации, это один из утеплителей, который впитывает влагу, а потом отдает ее без последствий для себя, он «дышит». В заводских условиях легко решается вопрос укладки в каркас и при этом эковата обволакивает все конструкции каркаса, заполняя все, даже микроскопические, полости не оставляя возможностей для образования сквозняков. Это еще одно преимущество этого вида утеплителя, а уж о звукоизоляционных способностях эковаты слагают легенды, которые очень близки к реальным характеристикам утеплителя. Использование эковаты позволяет получить энергоэффективный дом, а благодаря характеристикам этого утеплителя каркасс модульного дома показывает уникальные характеристики огнестойкости, при этом мы получаем экологичный дом.

Таким образом использование эковаты в качесве утеплителя это строительство экологичных домов с высокими показателями энергоэффективности, обладающих уникальными противопожарными характеристиками.

Оборудование для укладки эковаты

Видео: Эковата юнизол

Производство модульных зданий. Заводское домостроение в Краснодарском крае

Основное производственное здание «Опытно-конструкторского завода объемных модулей №1» в станице Тбилисская Краснодарского края.

Заводское домостроение предполагает максимальную готовность изделия и минимум затрат на месте установки дома. Пока мы остановились на максимальной готовности объемного модуля, а монтаж крыши и отделка фасада будут производиться из готовых деталей на месте установки здания.

Главное в заводском строительстве это качество работ, которое начинается с каркаса и определяется в каждой мелоче, в каждом элементе дома. Все в таком доме должно быть прекрасно и все должно приносить радость хозяину. Наша задача – обеспечить комфортное проживание в наших домах, создать технологии, которые будут востребованы.

Теперь о скорости строительства, такой двухэтажный дом из четырех модулей, общей площадью 84 квадратных метра будет собираться на заводе неделю и три дня на площадке. Итого десять дней от заказа до вселения.

Нами налажено производство модульных зданий в заводских условиях и мы готовы к сотрудничеству по распространению нашего опыта, готовы предоставить право пользования нашими патентами, технологиями и провести обучение специалистов в условиях действующего производства.

Мы не боимся конкуренции, мы приглашаем к совместной работе.