Цена и комплектация модульного дома по технологии КМД
Цена модульного дома и его комплектация по технологии КМД
Выбирая технологию КМД, Вы получаете коттедж, возведенный по лучшей в мире технологии заводского модульного домостроения:
- самый крепкий конструктив
- лучшие показатели по энергоэффективности,
- экологически чистые материалы и утеплитель,
- европейское качество работ,
- срок эксплуатации более 80 лет.
Модульные дома КМД являются рекордсменами по энергоэффективности среди всех типов загородных домов. Во всех комплектациях используется только высококачественный сухой пиломатериал. Наши конструкции не находятся на открытом воздухе ни одной минуты, из заводского цеха модуль выходит в влагозащитной плёнке и под пологом. Ни одна другая технология в мире не обеспечивает подобного сохранения деревянных конструкций от воздействия влаги. Применяемый утеплитель «Эковата», создаёт уникальные характеристики наших домов по энергоэффективности и экологии. Все решения по технологии имеют Патенты. Конвейерная заводская сборка объемных модулей обеспечивает высокое качество работ, скорость строительства и низкие цены, при очень высоком качестве нашей продукции.
Забудьте о кирпичных и бетонных домах, это дорого и затратно в эксплуатации. Не тратьте время и деньги на прошлое. Не используйте утеплители химического производства. Только технология КМД отвечает всем строительным и санитарно-гигиеническим нормативам. Живите в лучших домах.
| Технология строительства |
Модульный дом заводской готовности |
Кирпичный дом | Газобетон | Блочный дом |
| Долговечность | 80 лет и более. | Более 100 лет. | Зависит от качества строительства. | Зависит от качества строительства. |
| Энергоэффективность | Обеспечивается при слое эковаты 10 см. | Обеспечивается при толщине стены 1,6 м. | Обеспечивается при толщине стены от 40 см. | Обеспес. при толщине 80см шлакоблока. |
| Фундамент | Легкий бетонный каркас на глубину 1,5м. | Массивный ростверк ниже промерзания. | Средний ростверк ниже промерзания. | Массивный ростверк ниже промерзания. |
| Экологичность | Высокая экологичность. | Высокая экологичность. | Средняя экологичность. | Средняя экологичность. |
| Сроки строительства | 1 – 2 месяца. | 1 – 2 года. | 1 -2 года. | 1 – 2 года. |
| Шумозащита | Высокая. | Низкая. | Средняя. | Низкая. |
| Сейсмостойкость | Очень высокая. | Средняя. | Низкая. | Низкая. |
| Влажность в доме | Низкая. | Средняя. | Высокая. | Высокая. |
| Усадка констркуции | Отсутствует. | 1 – 2 года. | 2 – 3 года. | 2 – 3 года. |
| Цена строительства за 1 м2 (под отделку) | От 15 т.р. за 1 м2 | От 22 – 25 т.р. за 1м2 | От 20 – 22 т.р. за 1 м2. | От 21 – 23 т.р. за 1 м2. |
Вариант «Эконом» - строительство модульного дома без внутренней отделки
В пакет «Эконом» входят работы по монтажу фундамента, крыши, изготовление модулей в заводских условиях, монтаж дома. Услуги по транспорту модулей с завода до места установки дома оплачиваются Заказчиком отдельно. Цена на каждый проект определяется по каждой позиции отдельно и согласовывается с Заказчиком, изменения цены в процессе работ, по инициативе Подрядчика не допускаются.
| Срок строительства | 1–1,5 месяца. |
| Паспорт дома | Эскизный проект (пояснительная записка, поэтажные планы, фасады, разрезы). Необходим для согласования в органах исполнительной власти. |
| Фундамент глубокого заложения | Монолитный ж/б каркас на буронабивных сваях: - заглубление свай 1500 мм (ниже глубины промерзания); - арматурный каркас; - песчаная подушка; - двухслойная горизонтальная гидроизоляция по верхнему срезу фундамента; - вентиляционные продухи по вентилируемому фасаду. |
| Деревянные конструкции | Калиброванный сухой пиломатериал. |
| Цокольное перекрытие, пол 1-го этажа | Балки – 50 x 150 мм, обработанные антисептиком. Черновые полы – влагостойкая фанера 21 мм. |
| Наружные стены Применяются технологии (патент № 128219), ТУ 5363-001-91123174-2011 | - двойной объемный каркас 150 мм; - обшивка с внешней стороны – влагостойкая ОSB-3 12 мм; - отделка стен внутри дома – ГКЛ – 12 мм; - вентиляционный зазор ("вентилируемый фасад"); - утеплитель «Эковата» 150 мм. |
| Внутренние перегородки | Деревянный каркас – 100 мм. Перегородки между модулями получаются двойными и обеспечивают повышенную прочность и звукоизоляцию. |
| Межэтажное перекрытие | Двойная конструкция: - потолок первого этажа балки 70 на 50 мм с эковатой. - воздушный промежуток 12мм; - пол второго этажа балки 150 на 50 с эковатой. |
| Крыша | - стропильная система 150 мм; - супердиффузионная мембрана DuPont Tyvek; - вентиляционный зазор; - обрешетка; - кровельный материал – металлопрофиль М21. |
| Лестница | Металлокаркас с полимерной доской. |
| Окна | М/п окна с профилем KBE. |
| Стены внутренние | КГЛ со шпаклёвкой. |
| Коммуникации | Разводка всех коммуникаций по дому. |
| Дверь входная | Дверь металлическая, утеплённая. |
| Гарантийные обязательства | Гарантия до 10 лет. |
Сложившиеся цены на пакет «Эконом» от 15 т.р. за 1 м2 жилья.
Вариант «Эконом» - строительство модульного дома + внутренняя чистовая отделка
При выборе комплектации «Стандарт» производится фасадные работы, отделка помещений и установка всего оборудования дома.
| Фасад | Виниловый сайдинг по дизайнерскому проекту или вариант по выбору Заказчика. |
| Полы | Ламинат |
| Потолки | Натяжные |
| Двери внутренние | По выбору Заказчика |
| Сантехника | По выбору Заказчика |
| Электрооборудование | Не ниже стандарта DIN |
| Кафельная плитка | В санузлах и фартук кухни плитка класса «Стандарт» по дизайнерским проектам, согласованным с Заказчиком. |
| Стены | Обои по дизайнерским проектам, согласованным с Заказчиком. |
| Разводка коммуникаций | Все коммуникации монтируются в условиях заводского цеха, применяются материалы только класса «Стандарт» с запасом прочности. Всё электрооборудование имеет несколько степеней защиты. |
| Отопление | Газовое отопление выполняется по проекту с применением сертифицированного оборудования. Конвекторный обогрев выполняется конвекторами французского производства фирмы «Noirot». |
| Дополнительные услуги. | Выполняются все работы, включенные в проект и оплаченные Заказчиком по дому, террасам, ограждению, подводке коммуникаций и ландшафтным работам. |
Цены на работы пакета «Стандарт» от 18 т.р. за 1 м2 жилья.
Смета затрат на строительство дома 72 м2 общей площади
со сборным центральным модулем.
- Фундамент свайный с бетонной обвязкой подсыпкой щебнем, устройство ввода коммуникаций - 120 т.р.
- Модули 2 шт. 8 на 3,5 метра. - 480 т.р.
- Сборный модуль 24 м2 - 150 т.р.
- Перевозка и монтаж дома - 45 т.р.
- Крыша металлопрофиль с системой водослива - 200 т.р.
- Устройство крыльца с отделкой плиткой - 18 т.р.
- Окна 6 шт. с комплектом и установкой - 60 т.р.
- Дверь входная с установкой - 12 т.р.
- Электрооборудование общее с установкой - 21 т.р.
- Пол ламинат в комнатах – 45 т.р.
- Двери внутренние 7 шт. с установкой - 48 т.р.
- Отделка фасада сайдингом 130 м2 - 72 т.р.
- Натяжные потолки во всех помещениях 72м2 - 30 т.р.
- Сантехника (душ кабина, умывальник, унитаз) установка - 44 т.р.
- Светильники с установкой (ванная, крыльцо, прихожая) - 2 т.р.
- Кухонное оборудование (вентиляция + Эл. Оборуд.) - 10 т.р.
- Отделка плиткой кухни и с\у - 64 т.р.
- Приборы отопления в комплекте с установкой - 32 т.р.
- Оклейка стен обоями - 38 т.р.
- Электробойлер - 15 т.р.
- Стабилизатор - 12 т.р.
- Септик бетонный с монтажом - 36 т.р.
- Откосы оконных и дверных проёмов - 24 т.р.
- Телевизионная разводка - 3 т.р.
ИТОГО: 1581 т.р. или 22 т.р. за 1 м2.
Без отделки : 1230 т.р. или 17 т.р. за 1 м2.
