ГП «Кубанский модульный дом»

Основные задачи проекта «Заводское модульное домостроение»

Лого ГП "Кубанский модульный дом" является разработчиком технологии "Заводское модульное домостроение", предназначенной для малоэтажного строительства жилья и общественных зданий во всех регионов России.

Основными целями настоящего проекта является создание к 2025 году сети сборочных производств, по выпуску объёмных модулей, высокой заводской готовности, с последующем монтажом модульных домов с уникальными качественными характеристиками: современность, прочность, энергоэффективность, экологичность, сейсмостойкость, шумоизоляция, доступность по цене с объёмом производства до 10 млн. м2 жилья в год. Технология позволяет организовать однотипные заводские линии по сборке объёмных модулей в любом регионе России, с любыми климатическими условиями, адаптированные к любым сейсмическим требованиям. Сборочные производства станут потребителями продукции малых предприятий регионов по комплектации. Создадут огромное количество дополнительных рабочих мест, используя товары российского производства и возобновляемые ресурсы – древесину.

Реализация проекта позволит:

Создать в регионах сборочные производства, в количестве 250 – 300 единиц, по выпуску объёмных модулей на конвейере, высокой заводской готовности, с производительностью 15 – 40 тыс. м2 жилой площади в год, стоимостью 15 – 18 тыс. руб. за 1 м2 готового жилья.
Организовать 350-500 строительно-монтажных управлений (СМУ) для сборки модульных домов, монтажа сетей, дорог и инфраструктуры, строящихся посёлков.
При средней численности трудящихся в каждом предприятии 50 - 70 человек, это создаст более 40 тысяч рабочих мест, производительность которых будет в 2 – 3 раза выше, чем в целом по отрасли, не считая занятых на изготовлении и поставке комплектующих: пиломатериал, окна, двери, ГКЛ, кровли, утеплитель Эковата, сантехника, эл.проводка, и другие материалы, необходимые при строительстве жилья.
Каждый м2 модульного дома будет потреблять в 2 – 2,5 раза меньше энергоресурсов на отопление или кондиционирование жилья, что принесёт дополнительный экономический эффект для регионов.
Запуск проекта потребует огромного количества комплектующих материалов местного производства, что будет стимулировать создание сотен и тысяч предприятий малого и среднего бизнеса в регионах. Это обеспечит экономический прорыв регионов, создаст потенциал для смежных отраслей, остановит негативный миграционный процесс.
Решение проблемы жилья в регионах, позволит стимулировать устойчивое развитие сельских территорий, закрепить молодёжь в сельской местности, позволит создать тысячи фермерских хозяйств, сельхоз кооперативов. Будет создана база для формирования отраслей переработки сельхоз продукции.
Создание индустрии по выпуску объёмных модулей, высокой заводской готовности, позволит быстро, качественно, энергоэффективно решать проблемы строительства общественных зданий детсадов, образовательных центров, ФАПов, почты, торговых точек, полицейских пунктов и других инфраструктурных объектов.

Основные задачи

Развить индустрию для малоэтажного строительства в регионах РФ, основанную на местных ресурсах; увеличить строительство малоэтажного жилья в 2 - 3 раза; построить инфраструктуру для малоэтажных поселений; организовать рабочие места для жителей регионов, а это уже потребует пересмотра перспектив развития экономики и новые задачи для руководства региона.

Создание строительной индустрии новой технологической концепции потребует:

Сделать анализ всего периода опытно-конструкторских работ, выполненных ООО «Опытно-конструкторским заводом объёмных модулей № 1», разработать проекты и технологические карты производств, для всех регионов России, обобщить проектные решения в альбомы существующих и перспективных проектов.
Доработать комплектовочные ведомости по набору материалов для сборки модулей, исходя из возможностей регионов и логистики доставки дефицитных позиций.
Сделать проектные решения по вариантам использования в регионах имеющихся промышленных площадей или строительства новых цехов, с использованием ЛМК. Доработать проекты передвижных сборочных производств, с учётом специфики регионов, учитывая климатические условия.
Выполнить стандарты и технологические карты строительства, оснащения, подготовки кадрового потенциала и запуска нового производства. Разработать организационно – технические мероприятия по выводу производства на проектные мощности.
Разработать и согласовать мероприятия по сотрудничеству с местными органами власти, с учётом специфики регионов и планов развития.
Разработать и согласовать графики строительства, запуск в работу сборочных производств, с учётом региональных перспектив развития и строительства жилья, а так же с учётом перспектив коммерческих заказов.
Выстроить перспективные программы потребления комплектующих и материалов для обеспечения сборочных производств, с учётом имеющихся в регионах ресурсов и перспективы создания новых производств.
Разработать план – график финансирования всех мероприятий, определить ресурсы и перспективы финансирования по всем этапам, вплоть до периода полной окупаемости проекта и выхода на режим стабильной работы.
В 2015 – 2016 годах, совместно с региональными властями, выполнить строительство и запуск в работу 10 - 20 сборочных производств, с перспективой строительства малоэтажного жилья 20 – 30 тыс. м2 в год. За это период выполнить ТЭО по набору 50 объектов по производству объёмных модулей и производств материалов, обеспечивающих модульное домостроение, с последующей пролонгацией по годам.
Создать учебный центр подготовки необходимых, высококвалифицированных кадров: проектировщиков, дизайнеров, организаторов производства, технологов и других, необходимых для реализации программы, специалистов.
Обеспечить в каждый последующий год ввод в работу не менее 30 производств по выпуску объёмных модулей, высокой заводской готовности.
Создать к 2017 году концерн (ассоциацию), объединяющий все производства и монтажные управления в единый профессиональный союз «Российский модульный дом», для координации работы отрасли, тиражирования и распространения успешного опыта, формирования страхового фонда.
Обеспечить к 2025 году выход отрасли на объёмы строительства 10 млн. м2 жилья в год.

Нужен закон

Развитие Для развития такой формы финансового инструмента в России нужен стимулирующий фактор. Небольшой % на накопительный фонд гражданина, будет создавать интерес для него и деньги придут в реальный сектор экономики, обернутся в налоги и с лихвой восполнят потраченные.

Необходимо провести реформу закона № 215 – ФЗ и устранить противоречия, неточности в законе, поменять отношение Государства и местных властей к самой теме. Есть пример Белгородской области, там в ЖНК более 4000 членов. Средний взнос каждого члена ЖНК в накопительный фонд – 10 тыс. рублей в месяц или 40 млн. рублей в реальный сектор экономики. В год это более полмиллиарда руб. и это налогооблагаемая база. Сама система ЖНК выводит строительный рынок малоэтажного жилья из тени, создаёт механизм реализации, в полном объёме, программ поддержки в решении жилищной проблемы для отдельных социальных групп, стимулирует людей на накопления и решение жилищной проблемы. Согласитесь, 3% годовых, отсутствие многих дополнительных выплат создаёт из ЖНК хорошую альтернативу ипотеке.

Председатель совета директоров ГП «Кубанский модульный дом»: Бондаренко В.И. 8-918-4352392.